Frühbucher Garantie

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Sie würden sich gerne die Palm Residence in Ihrer Wunschzeit sichern, aber es gibt noch keine ausgewiesenen Flugtage ab Deutschland.  Dies ist mit unserer Frühbucher-Garantie kein Problem:

Bei allen Anreisen an einem Freitag oder Samstag und noch nicht veröffentlichen Delta, Eurowings, Lufthansa, oder United-Flugplan im gewünschten Reisezeitraum nach Florida GARANTIEREN wir, dass die Buchung bei Verfügbarkeit KOSTENFREI umgebucht werden kann. Diese Garantie gilt laufend bis zu 4 Wochen nach Veröffentlichung der entsprechende Flugpläne (max. bis 11 Monate vor Reisebeginn) in der jeweiligen Saison.

 

Mietdauer/Preisinformation

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Die Mindestmietdauer beträgt sieben Nächte. Danach tagegenaue Abrechnung möglich. Alle Tages-/Wochen- oder Angebotspreise gelten für 2 Personen und bis zu 2 Kinder bis einschl. 12 Jahre zum Reisezeitpunkt. Mehrpreis für weitere Personen nur 12 € pro Nacht/Person.

Minimum Rental 7 Days. Rental charge valid for 2 Adults & 2 Children under 13 Years. Extra Person add. 12€/$14 Night. 

Unsere Mietangebote haben wir für unsere Gäste bestmöglichst kalkuliert und sind nicht als "Verhandlungsbasis" gedacht. Wir bitten daher von eigenen Zahlungsvorschlägen abzusehen. Sonderangebote wie Frühbucherangebote sind ausschließlich für die aufgeführen Zeiten gültig. Sonderkonditionen und sonst. Rabatte sind nicht kombinierbar. Wir gewähren gerne den günstigstmöglichen Mietpreis, gehen aber nicht unter unseren Selbstkosten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 

 

Steuern / Tax

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Mietpreise verstehen sich wöchentlich zuzüglich 11,5 % Florida-Steuer. Sollte sich die Steuer nach der Buchung, aber vor dem Bezug ändern, muss die Steuerdifferenz gemäß den Gesetzen von Florida nachberechnet werden.

Prices on weekly base, plus 11,5% State/Tourist-Tax. If the Sales or Tourist tax went up after the contract was signed, the tenant is responsible to pay the additional amounts, due to the Florida State (Sales Tax) or Lee County (Tourist Tax) laws.     

 

Anzahlung / Deposit

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Bei Buchung 25% . Restzahlung 42 Tage vor Mietbeginn.

Deposit: 25% when booking. Final payment 42 days before the rental.

 

Sicheres zahlen / Safety Payments

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Inlandszahlungen per Überweisung sind ohne weitere Kosten auf Girokonten in Deutschland (EURO) oder USA (US-$) möglich. 

Zahlungen per VISA / MASTERCARD / AMEX Kreditkarte sind in US-Dollar mit einer zusätzlichen Transaktionsgebühr von 3% möglich. Bitte beachten Sie, das bei jeder Kreditkartenzahlung in den USA bzw. in der Währung US-Dollar durch Ihren Kreditkartenanbeiter zusätzliche Fremdwährungsgebühren anfallen können.

Payment options: Wire in EUR or USD to our checking account in Germany or USA.

Credit card payment in US-Dollar with VISA / MASTERCARD / AMEX with 3% addtional payment processing fee for all credit card payments.

 

Kaution / Security Deposit

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Für die Villa € 500,-- (drei Wochen vor Mietbeginn zu zahlen). Für das Boot $ 1.200,-  (vor Ort zu hinterlegen).

Security deposit (refundable) $700 . Payable 3 weeks before arrival. Security Boat deposit (refundable) $1,200

 

Nebenkosten / Electrical & Cleaning Charge

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Strompauschale: $50/Woche (für alle Buchungen ab o.g. Preisliste 2021/03) im Mietpreis inbegriffen, welche die üblichen Unterhaltsverbräuche des Hauses abdeckt. Persönlicher Verbrauch (zB. für Jacuzzi-Heizung) fair auf Abrechnung nach Verbrauch ($0,16/kWh.). Optional ist auf Wunsch auch Strom-all-inclusive zu $24/Tag und max. 208Kwh/Tag buchbar, was sich für die meisten Gästen wirtschaftlich aber nicht rechnet, da die Verbräuche in der Regel deutlich darunter liegen.

Die Endreinigung beläuft sich auf 160 Euro und kann einfach mit der Miete überwiesen werden. Eine Zwischenreinigung ist jederzeit auf Kosten des Mieters möglich.

Electricity charge $50.00 per week is included in the rental price. Cleaning Charge 192€ or $200

 

Reiseversicherung / Travel Insurance

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Ein privates Ferienhaus hat viele tolle Vorteile, aber leider einen kleinen Nachtteil gegenüber einer Pauschalbuchung durch ein Reisebüro oder einen Reiseveranstalter. Eine Urlaubsbuchung über ein Reisebüro oder über einen Reiseveranstalter kann relativ einfach mit einem Reiseschutz wie einer Rücktrittskostenversicherung ergänzt werden.

Wir haben uns jetzt bemüht und es auch geschafft, diese Lücke für Ferienhausreisende zu schließen. Die ERGO Verischerung bietet Ihnen über den nachfolgenden Link verschiedene Rundumsorglos-Paket wie Reiserücktritts-, Reiseabbruchversicherung sowie Gepäck-, Kranken- und Verspätungsschutz an. Sie können hierüber sogar auch Ihre selbst getätigten Buchungen für Flugreisen und Mietwagen absichern.

Die Leistungen werden als Jahresschutz (ganz gleich ob Tagesreisen, Wochenendtrip oder Fernreisen) angeboten, und sind ferner unabhängig von einer Buchung unseres Ferienhauses.

Ein Reiserücktrittskosten-Jahresschutz gibt es z.B. ab einer Prämie von 33,- Euro/Jahr (Stand 2020) und deckt sowohl private als auch geschäftliche Reisen für 12 Monate ab. Die Jahresversicherung gilt bereits für alle Reisen ab 50km Entfernung vom Wohnort.

Buchen Sie jetzt noch die für passende Reiseversicherung für alle Reisen in den nächsten 12 Monaten oder einzelne Reisezeiten zu Ferienhäusern mit An- und Abreisedaten ganz einfach unter den folgenden Links:

 

 

 

 

Offener, qualitätsbewuster und seriöser Umgang mit Kunden, Partnern und anderen Serviceanbietern ist uns wichtig. Daher verlinken wir nicht heimlich auf Buchungsseiten von Versicherungen. Die grossen Reiseversicherer bieten aus den gleichen Qualitätsgründen die Möglichkeit des Online-Abschlusses bei Ferienhausanbietern nur vereinzelt an, da die Qualitätsprüfungen bei tausenden Ferienhausanbietern sehr aufwendig und für den Versicherung in der Masse unwirtschaftlich ist.

Damit wir diesen Zusatzservice unseren Gästen auch zukünftig anbieten können, bitten wir freundlichst Ihre Reiseversicherung nicht über die diversen Onlineportale sondern über unseren vorgenannte >hier online abschliessen< Verlinkungen zu tätigen. So weiss der Versicherer das wir der Ferienhausanbieter sind, und er eine seriösen Service-Verlinkung mit realen Reiseversicherungen zu uns hat. Vielen Dank.

Neben den üblichen Reiseversicherungen wird besonders den Ferienhausurlaubern empfohlen zu prüfen, ob die persönliche Privathaftpflichversicherung auch die Leistung "Mietsachschäden" abdeckt. Auch im Urlaub kann z.B. mal ein Glas Rotwein verschüttet werden. Wenn dann mit dem Vermieter über die Reinigungkosten oder den Wert der Couch gesprochen werden muss, ist dies besonders nicht im Zusammenhang mit Urlaub schön. Eine Versicherung gegen "Mietsachschäden" erspart einem die Behandlung von unangenehmen Themen.

 

Kinderermäßigung / Children

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Bei uns wohnen bis zu zwei jungen Gäste unter 13 Jahre komplett frei.  Ab 13 Jahre oder weitere Kind/Person wird lediglich eine Mietpauschale von 12€ pro Tag/Kind erhoben.

2 Children up to the completed twelfth year free. Extra Children 12€/day.

 

Saisonzuschlag / Seasonal charge

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Bei einer Mindestbelegung ab vier zahlenden Gäste, und einer Buchung ab 2 Wochen wird zu Weihnachten, Silvester, Ostern und Pfngsten kein Saisonzuschlag erhoben. Bei Unterbelegung beträgt der Saisonzuschlag nur 15%.

Christmas, New Year and Easter 15%

 

Sonderkonditionen / Specials

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Last-Minute-Angebot -10% bei Buchungen ab 7 Nächte (buchbar ab 90 Tage vor Mietbeginn). Sonderkonditionen bei Langzeitmiete auf Anfrage.

-10% Last minute Special for booking with 7 nights and more. Available 12 weeks prior your arrival. Special savings for longer stays, please call for an estimate.

 

BEEINTRÄCHTIGUNGEN / Construction

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Florida liegt vom Breitengrad viel weiter südlich als Deutschland. Wie in subtropischen Ländern üblich, muss mit stärkeren Wetterbeeinträchtigungen gerechnet werden. Insbesondere im Sommer kann es (oft nachmittags) zu tropischen Regenfällen oder Gewitter kommen. Diese sind aber meistens lokal und nur für einen kurze Periode.

Während der Immobilienkrise war der Baumarkt in Florida quasi ausgestorben. Jetzt wo die Krise überwunden ist, werden wieder vermehrt Bautätigkeiten wie Umbauten oder Neubauten in Südwestflorida vorgenommen. Dies schließt natürlich auch Cape Coral mit ein. Insofern ist Baulärm auch in unmittelbarer Nähe der Ferienhäuser nicht auszuschliessen und diese können auch kurzfristig auftreten. In Florida muss niemand den Nachbarn vorher informieren und ein älteres Haus kann aufgrund der Bauweise innerhalb von 2-3 Tagen abgerissen und entsorgt werden. Ein Neubau dauert entsprechend länger, aber wegen der Kompaktbauweise hört man am meisten den Zimmermann oder Dachdecker hämmern. Bautätigkeiten finden während der üblichen Tagesstunden und meist nur Mo.-Fr. statt.

Gewährleistungen oder Minderungen wegen Wetter, Bautätigkeiten oder sonstigen nicht durch uns vorhersehbaren Umständen sind daher ausgeschlossen.

Cape Coral is a highly desirable area with lots of construction. We will not move guests due to construction or noise nor will there be a refund due to construction in the area.

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Bei Links auf Versicherungsgesellschaften oder sonstigen Anbietern von Versicherungsleistungen fungiert weder die Palm Residence Management LLC, die Esters Real Estate Enterprise LLC noch ein Schwesterunternehmen als in Deutschland erlaubnispflichtiger Versicherungsvermittler, sondern im deutschen Rechtssinn nur als so genannter Tippgeber. Das heisst, das wir keinerlei Beratungen durchführen, sondern nur informative Unterlagen wie Prospekte oder Broschüren unseren Kunden zur Verfügung stellen.